А потом мы купили студию. Учебник начинающего рантье, или Всё об инвестициях в недвижимость для чайников

Цифры и коэффициенты в отчетности могут пугать так, что хочется спрятаться за спиной матерого финансиста. Но что если финансы – больше не узкоспециальная сфера, а необходимое знание для любого, кто строит бизнес, покупает, продает или инвестирует? Долго игнорировать EBITDA и Cash Flow не получится.

Да, мир денежных потоков устроен сложно. Но в нем не страшно, если ваш проводник – МИХИР ДЕСАИ, аналитик с опытом работы на Уолл-стрит и преподаватель Гарвардской школы бизнеса. Он упаковал в книгу авторский курс, мгновенно ставший популярным среди его студентов, которые впоследствии сделали карьеру в компаниях из Fortune Global 500.

Все, кто боится или путает ROE c ROI, смогут вместе с «Разумным финансистом»:

• разобраться в основах финансового анализа, чтобы быстро читать отчетность любой компании

• развить финансовую интуицию, чтобы извлекать из мультипликаторов куда более важную информацию, чем просто цифры

• оценивать проекты глазами и финдира, и инвестора

Большинство людей ничего не знают о своих налоговых правах и обязанностях. Одни отказываются от бизнеса, боясь разориться на отчислениях, другие – обнаруживают долги за продажу имущества, третьи – слышали о вычетах, но не понимают, как их получить.

Евгения Цанова – налоговый консультант с 20-летним стажем. Ее книга – проводник для простых людей и владельцев небольших бизнесов в сложном мире налогов. Она развеет популярные мифы и подарит ощущение налоговой безопасности.

Из ее книги вы узнаете:

– Как уменьшить или вернуть отчисления, которые удерживает работодатель?

– Что произойдет с налогами, если много времени провести за границей?

– Как понять, что вы платите лишние налоги на владение недвижимостью или автомобилем?

– Какой статус – самозанятый, ИП или ООО – выбрать, чтобы продавать услуги, изделия собственного производства или сдать помещение?

– Как выстроить здоровые отношения с налоговыми органами, чтобы не столкнуться с внезапной задолженностью:

Эта книга – энциклопедия налогов в России с самыми актуальными данными, написанная простым языком для обычных людей.

В формате PDF A4 сохранен издательский макет книги.

Возможно, вы слышали такие слова: «Делайте то, что любите, и деньги придут»? Это справедливо и для: «Любите то, что делаете, и деньги придут». Наше благополучие складывается из множества решений, основанных на логике или эмоциях. А чаще всего мы балансируем между двумя этими крайностями, стараясь удержать равновесие.

Решения, связанные с деньгами, не исключение. Ведь в конечном итоге суть не в деньгах, не в том, сколько у нас есть и сколько хочется получить. Суть в людях, которых мы встречаем. Судьбах, с которыми соприкасаемся. В том, насколько любим и принимаем собственную жизнь, ценим ее.

Денежный поток – символ течения жизни. Деньги приходят и уходят, снова и снова, бегут вместе с потоками, несущими отношения, карьеру, увлечения и важные события. На их течение оказывают влияние человеческие связи. Осознав это, вы сможете перестроить свой стиль общения с другими людьми так, чтобы управлять денежным потоком.

В этой книге автор делится своей историей: что делала и чего не делала, пока боролась за личное счастье и радостное, светлое состояние ума, и как это повлияло на материальный достаток. Ана Вебер считает, что ее личное путешествие от бедности к благополучию может подсказать вам собственный путь, даже если он будет иным, и желает вам попутного ветра!

Покупки – важная часть нашей жизни. В этой книге вы найдете полезные советы, как взять свои расходы под контроль, в форме увлекательной игры – игры в непокупки. Читая главу за главой, вы сможете разобраться, какие покупки делают вас счастливыми по-настоящему, а не на пять минут, как безболезненно отказаться от импульсивных трат, сэкономить деньги и обрести финансовое благополучие.

В этой книге вы узнаете как запечатлеть «Финансовый интроект» являющийся частью концепции когнитивного программирования сознания и измененить устаревшие убеждения и установки личности, а в дальнейшем достичь успеха и финансового благополучия при помощи психолингвистики. Основная часть работы состоит из семи частей и содержит тридцать пять практических советов, семь медитаций и семьдесят аффирмаций о финансовом успехе в контексте мистического отношения к деньгам. Практическая часть работы является выдержкой из других книгах о деньгах, любезно собранная вместе с генеративной нейросетью и обработанной вручную, в рамках авторской концепции фрактальной-возвратного создания промптов.

Два года назад автор была обычным ребенком. Сегодня – издатель книг и предприниматель. Что изменилось? Мышление.

Эта книга не о том, как заработать миллион. А о том, почему одни люди всю жизнь остаются бедными, а другие становятся богатыми. О том, как мысли в голове определяют цифры на банковском счете.

99% людей думают одинаково и получают одинаковые результаты. Они работают всю жизнь и остаются на том же месте. Винят обстоятельства, других людей, экономику. Но проблема не снаружи.

Богатство начинается в голове. Бедность тоже. Страхи, ограничения, оправдания – все это существует только в сознании. И там же можно это изменить.

Личная история о том, как работает мышление и почему большинство людей никогда не станет богатым.

Эта книга – увлекательное путешествие в мир финансов и инвестиций, где сказочные герои сталкиваются с реальными экономическими вызовами. Волк, опытный инвестор и наставник, и Красная Шапочка вместе исследуют тайны денег, акций, облигаций и других финансовых инструментов.

Волк делится своими знаниями, секретами, понятным простым языком, как правильно управлять капиталом, избегать ошибок, когда покупать, когда продавать активы и на что обращать внимание.

Данная книга предназначена для русскоязычных читателей, проживающих в России, и предлагает всестороннее руководство по миру финансов и инвестиций, ориентированное на российскую действительность. Материал представлен в доступной форме, учитывающей особенности российского законодательства, налоговой системы и экономических условий.

Присоединяйтесь к Волку и Красной Шапочке в захватывающее путешествие и начните свой путь к финансовой независимости!

«Навыки финансовой грамотности. Как выстроить крепкий фундамент» – это практическое руководство, которое поможет вам разобраться в основах управления деньгами и научит принимать взвешенные финансовые решения. В книге подробно рассмотрены ключевые аспекты финансовой грамотности: от планирования бюджета и формирования сбережений до инвестирования и достижения финансовой независимости. Вдохновляясь реальными примерами, вы научитесь строить прочную основу для своего финансового благополучия, избегать распространённых ошибок и разрабатывать стратегии для достижения долгосрочных целей. Книга станет надежным помощником на пути к финансовой зрелости и уверенности в своём будущем.

Как заработать миллион?

Как стать миллионером?

Ежедневно многие люди задают себе эти вопросы. Некоторые из них многие и многие годы жизни бесплодно тратят в попытках получить на них ответ. Но неверный вопрос не имеет ответа… Как МОЖНО заработать миллион и стать миллионером, исходя из законов мироздания, не прилагая чрезмерных, а главное – бесплодных усилий? В этой книге даются некоторые из ответов на этот вопрос.

«Они хотели быть богатыми» – роман, который научит тебя зарабатывать, пока ты спишь! Как достичь финансовой свободы? Как получать Вторую зарплату с пассивного дохода и не зависеть от начальника? Как достойно жить на пенсии? Почему накопление не работает? Ответы на эти вопросы вы найдете вместе с пятью героями книги, которые проходят свой путь в борьбе за финансовую свободу.

Здесь не будет «успешного успеха» и «денег в легкости», только суровая реальность инвестиций и финансов в России. Эта история о вас. Герои книги – обычные люди: пенсионерка с неисполненной мечтой, девчонка-фрилансер, успешный, но выгоревший предприниматель, простой работяга с завода, студент, жаждущий больших денег. Эта книга про их путь – первые шаги в инвестициях, победы и поражения, уроки, которые они запомнят на всю жизнь. Кто из них сможет достичь успеха?

Эта книга – концентрация опыта, знаний и наблюдений автора в сфере инвестиций. Только рабочие практические советы, эффективные инструменты, секреты, о которых вам не расскажут в университете. Эта книга – ваш проводник к истинному богатству и свободе. Свободе жизни инвестора.

Текст печатается в авторской редакции.

Это история о том, как выбираться из финансовой ямы, из усталости, из привычки спасать всех, кроме себя. Как перестать перекладывать деньги с карты на карту и начать перекладывать любовь – на себя.

Главная героиня учится жить в минусе, но оставаться целой. Учится не спасаться кредитами и старыми отношениями, а строить новую опору – из ежедневных шагов, из маленьких выборов, из честности с собой.

Это книга про долги. Про слёзы. Про финансовые кризисы. Про падения. Про то, как хочется всё бросить. Но ещё сильнее – про то, как можно снова выбрать себя. Как научиться жить, даже когда баланс – в минусе, даже когда сердце – на паузе.

Если тебе знакома жизнь на грани, если ты когда-то ждала, что кто-то тебя спасёт, если ты знаешь, каково это – выживать, эта история откликнется тебе до глубины.

Это не о лёгком пути. Это о твоём пути.

Я справилась.

И ты справишься.

Эта книга – ваш понятный и вдохновляющий проводник в мир инвестиций. Она написана без сложной терминологии и запутанных схем. Всего 25 шагов – и вы уже не теряетесь в терминах «акция», «ETF» и «дивиденды», умеете отличать краткосрочные спекуляции от настоящих инвестиций, понимаете риски, строите свой первый портфель и получаете уверенность, что справитесь.

Книга подходит как подросткам, так и взрослым, кто хочет разобраться в теме с нуля. Всё основано на опыте автора – выпускника Wharton Business School, инвестора и преподавателя.

Вы узнаете:

– как управлять личным бюджетом и создать «финансовую подушку»;

– зачем нужны акции, облигации и индексные фонды;

– какие компании платят дивиденды и как на них жить;

– как не паниковать в кризис и держать курс;

– как выбрать брокера и начать инвестировать законно.

Каждый шаг – это полноценный урок, с примерами, историями и практическим заданием.

Инвестировать – это не сложно. Главное – начать. Эта книга покажет вам как.